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廣深等地繼續(xù)嚴查資金違規(guī)流入樓市。廣州市地方金融監(jiān)管局近期下發(fā)通知，要求小額貸款公司不得開展用于償還住房按揭貸款的“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款。6月2日，深圳市地方金融監(jiān)管局也發(fā)布消息稱，為防止經營性信貸資金違規(guī)流入房地產領域，近期，該局分別對5家小貸公司進行了監(jiān)管約談，此外還對9家主要從事贖樓擔保業(yè)務的融資擔保公司進行了集體監(jiān)管約談。 廣州市地方金融監(jiān)管局相關通知稱，近期，廣東銀保監(jiān)局在核查銀行個人經營貸、消費貸違規(guī)流入樓市工作中，發(fā)現個別小貸公司基于銀行出具的經營貸同貸書等文件向其客戶發(fā)放貸款，供其客戶資金周轉、提前使用未來經營貸資金，但其客戶卻將上述資金用于償還住房按揭貸款，再利用經營貸資金償還小貸公司貸款，實現用經營貸替換住房按揭貸款的真實目的。“小貸公司的上述業(yè)務雖然基于銀行經營貸發(fā)放貸款，但因貸后管理把關不嚴客觀上造成銀行機構住房按揭貸款額度虛增，助推銀行信貸資金違規(guī)流入房地產市場。”上述通知指出。 為此，廣州市地方金融監(jiān)管局要求各小貸公司全面停止上述“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款。如有存量業(yè)務及時報告，并要求小貸公司盡快壓降、結清，上述業(yè)務清理情況將作為 2021年度小貸公司監(jiān)管評級的重要內容。 此外，廣州市地方金融監(jiān)管局要求，各小貸公司強化風險防控工作，在貸前管理環(huán)節(jié)，應認真核實客戶貸款真實意圖；在貸款合同中，應明確約定貸款用途、客戶不得挪用信貸資金、不得將信貸資金流入樓市等事項，并明確對違約客戶采取要求提前還款、列入客戶黑名單、支付罰金等違約處置措施；做好貸后管理，通過約談、走訪等措施了解客戶真實用款情況，對違約客戶做到及早發(fā)現、及時處理。 同一天，深圳市地方金融監(jiān)管局發(fā)布消息顯示，為防止經營性信貸資金違規(guī)流入房地產領域，近期，深圳市地方金融監(jiān)管局分別對富德、企聯、金贏信、大信、亞聯財等5家小貸公司進行了監(jiān)管約談。要求各小貸公司應對照各項監(jiān)管要求進行全面自查整改，重點自查與房地產中介機構、按揭服務公司等各類涉房地產中介機構的合作情況，一旦發(fā)現信貸資金違規(guī)流入房地產市場，應及時采取措施，提前收回相關貸款。如發(fā)現有公司員工違規(guī)參與或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或可疑線索，應從嚴處理，并及時報告。同時強調要加強貸款用途真實性審核。 不僅約談小貸公司，深圳市地方金融監(jiān)管局近期還要求各融資擔保公司全面排查經營用途貸款擔保業(yè)務，重點自查涉及房地產“貸款擔?！被颉拔匈J款”相關業(yè)務，一旦發(fā)現違規(guī)情形，應提前結清相關業(yè)務，并向該局報告。如發(fā)現有公司員工違規(guī)參與、或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應從嚴處理，并及時報告。
