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辦公試驗場所怎么建 入駐企業(yè)說了算
中關村京西人工智能科技園一期今年開建
中關村京西人工智能科技園效果圖。
新春將至，中關村京西人工智能科技園先導園內(nèi)，工作人員正將福字、春聯(lián)分送給入園企業(yè)。記者1月28日從中關村發(fā)展集團和北京文投集團獲悉，占地55公頃，總建筑面積80萬平方米的中關村京西人工智能科技園主園區(qū)一期工程今年將啟動建設，為雙創(chuàng)主體提供研發(fā)辦公載體及配套產(chǎn)業(yè)、商務服務。
作為門頭溝產(chǎn)業(yè)轉型升級的“樣板間”，京西人工智能科技園先導園已運行一年，共吸引15家企業(yè)入駐，為即將開建的中關村京西人工智能科技園主園區(qū)積累了豐富的運營經(jīng)驗。
與大多數(shù)園區(qū)項目事先做好設計，“照圖建樓”不同，京西人工智能科技園建設采取“按需定制”模式。“在符合總體規(guī)劃設計風格的前提下，我們給有意向的客戶提供量身定制服務，需要怎樣的辦公、試驗空間，面積、層高、承重等要求我們會盡量滿足。”北京中關村京西建設發(fā)展有限公司總經(jīng)理周瑞說。
為什么采用“按需定制”模式？周瑞告訴記者，這是在先導園運營的經(jīng)驗中摸索出來的。由于主園區(qū)規(guī)劃建設需要較長時間，2019年，園區(qū)將位于主園區(qū)地塊附近的一家閑置水泵廠進行了改造，打造成為主園區(qū)先導園。在巧妙設計后，老舊水泵廠完成華麗變身。由于層高和承重條件好，這里不僅可以提供辦公空間，還能滿足不少科技企業(yè)需要小規(guī)模試驗制造空間的需求。
先導園開園沒多久就遭遇了疫情沖擊，但目前園區(qū)已入駐15家企業(yè)，出租面積達到了80%以上。不少企業(yè)選擇這里是看上了園區(qū)能夠提供試驗空間的優(yōu)勢。明創(chuàng)開元是一家從事安檢設備研發(fā)生產(chǎn)的企業(yè)?！敖鼉赡辏覀冞M行了智能安檢系統(tǒng)技術和平臺的研發(fā)，用人工智能輔助人力判斷刀具、打火機、易燃易爆物品等危險品?！泵鲃?chuàng)開元總經(jīng)理劉志明說，去年公司將辦公室連同試驗室一同搬入了先導園。
“在先導園招商過程中，我們發(fā)現(xiàn)很多科技企業(yè)，特別是中心城區(qū)科技企業(yè)，有尋求小規(guī)模試制空間的需求，而緊鄰中心城的門頭溝園成為了他們的最佳選擇。”周瑞說。先導園積累的運營經(jīng)驗幫助未來京西人工智能科技園主園區(qū)更明確了定位：主園區(qū)一期將圍繞中關村科學城新一代信息技術、生物與健康兩大主導產(chǎn)業(yè)的研發(fā)功能，承載中試、小規(guī)模試生產(chǎn)和相應的辦公環(huán)節(jié)，提供高品質、特色化、標準化的人工智能產(chǎn)業(yè)化基地，打造北京AI+產(chǎn)業(yè)化落地高端服務平臺。
“目前，我們已經(jīng)接觸了多個意向客戶，大多是看中未來園區(qū)可以提供足夠面積的‘辦公+試驗’空間，我們也將給他們提供定制服務。”周瑞透露，目前已有智能傳感器領域的細分行業(yè)隱形冠軍企業(yè)、導航控制領域的領先企業(yè)等提出了定制需求。
除了“按需定制”這一模式，先導園內(nèi)探索出的軟性服務模式也將被復制到主園區(qū)。通過梳理企業(yè)需求，先導園依托中關村發(fā)展集團為入園企業(yè)提供空間配套服務、基礎產(chǎn)業(yè)服務、增值產(chǎn)業(yè)服務等三大類近50項具體服務。園區(qū)運營團隊還成為了中關村發(fā)展集團“金種子管家服務中心”的首批服務管家，可為入園企業(yè)提供空間運營、產(chǎn)業(yè)投資、科技金融、科技服務等一站式管家服務和綜合科技服務。（記者 趙語涵）
