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日前，克而瑞、中指研究院等研究機(jī)構(gòu)相繼公布2021年1月房企銷售業(yè)績(jī)榜單，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)以銷售額40.3億元排名第53位，較2020全年排名迅速提升了19位。
據(jù)克而瑞研究中心的最新數(shù)據(jù)顯示，2021年1月百?gòu)?qiáng)房企的整體銷售規(guī)模較去年同期大幅增長(zhǎng)70.9%，主要原因是去年1月受春節(jié)假期和疫情防控的雙重影響，銷售基數(shù)較低。此外，1月以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集發(fā)布，多家房企進(jìn)行打折促銷以迅速回流資金，使得房企整體銷售表現(xiàn)向好。
據(jù)介紹，朗詩(shī)于去年4月推出了自主研發(fā)的新一代健康住宅“自由方舟”，迅速在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、西南等8大區(qū)域的重點(diǎn)城市落地，廣受行業(yè)和消費(fèi)者關(guān)注。
自由方舟項(xiàng)目：成都朗詩(shī)樂(lè)府
自由方舟項(xiàng)目：常熟朗詩(shī)尚璟名筑
正是憑借在綠色建筑領(lǐng)域的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，朗詩(shī)近幾年來(lái)大力輸出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，通過(guò)投資回報(bào)、開(kāi)發(fā)服務(wù)、產(chǎn)品整合、超業(yè)績(jī)分成等多種方式獲得多樣化收益，毛利率較高且穩(wěn)定，使得其盈利能力也居于行業(yè)前列。
在“產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、收益多樣化”轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略指引下，朗詩(shī)通過(guò)“合作開(kāi)發(fā)”、“委托開(kāi)發(fā)”等方式獲取優(yōu)質(zhì)地塊，項(xiàng)目平均權(quán)益比例控制在30%左右，從而大幅降低土地成本。
2020年，僅浙江區(qū)域，朗詩(shī)就通過(guò)非公開(kāi)市場(chǎng)一舉拿下七個(gè)項(xiàng)目，獲得超120億元的貨值，合作品牌包括日本住友商事、上海建工、亨通集團(tuán)等。目前，朗詩(shī)的輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)模式正積極向股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)并購(gòu)、合作開(kāi)發(fā)、城市更新等多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行縱深拓展，以進(jìn)一步擴(kuò)大合作圈。
克而瑞研究中心預(yù)計(jì)，房企的資金鏈進(jìn)一步承壓，2021年房企投資和規(guī)模擴(kuò)張的動(dòng)能將進(jìn)一步降低，房企增速將普遍下降，不排除出現(xiàn)更多業(yè)績(jī)負(fù)增長(zhǎng)的企業(yè)，甚至龍頭房企。
而輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)讓朗詩(shī)現(xiàn)金流充裕，負(fù)債率、短債比例等指標(biāo)均未觸碰紅線并維持在較低水平，無(wú)疑將成為朗詩(shī)抓住機(jī)遇、實(shí)現(xiàn)彎道超車的強(qiáng)勁動(dòng)力。
據(jù)介紹，朗詩(shī)在2021年1月就已進(jìn)入多個(gè)重點(diǎn)城市，新鎖定11.5億合同，迎來(lái)開(kāi)門紅。
