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近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ穼⒃诠こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面為集中式租賃住房設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等提供依據(jù)，對(duì)推動(dòng)增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
近兩年，在發(fā)展租賃住房過(guò)程中，地方和企業(yè)反映，由于國(guó)家層面對(duì)宿舍型、公寓型租賃住房適用的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不明確，各地執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，有的城市沒(méi)有明確相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有的城市僅明確消防適用的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致地方相關(guān)部門(mén)缺乏審批依據(jù)或?qū)徟陌盐粘叨炔灰弧?
針對(duì)這一情況，《通知》將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實(shí)踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房?jī)深?lèi)。新建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，新建或改建住宅型租賃住房執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。由于實(shí)踐中很多宿舍型租賃住房是由旅館、酒店、商業(yè)辦公樓等存量閑置房屋改建的項(xiàng)目，《通知》明確改建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》或《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從而在滿(mǎn)足使用安全要求的前提下增加集中式租賃住房房源。
同時(shí)，為更好地滿(mǎn)足新市民、青年人等群體的租賃需求，確保租賃住房居住安全、適宜長(zhǎng)期居住，《通知》要求，集中式租賃住房可根據(jù)市場(chǎng)需求和建筑周邊商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)配置等實(shí)際情況，增加相應(yīng)服務(wù)功能；按《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建的宿舍型租賃住房，采光、通風(fēng)應(yīng)滿(mǎn)足《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)強(qiáng)制性要求；嚴(yán)格把握非居住類(lèi)建筑改建為集中式租賃住房的條件；加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)安全管理。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將指導(dǎo)督促各地認(rèn)真落實(shí)《通知》要求，做好標(biāo)準(zhǔn)適用相關(guān)工作，規(guī)范集中式租賃住房建設(shè)管理。
